Уважаемые садоводы, эта информация для желающих перейти на «сельский тариф» (на 30% дешевле). Абоненты остаются в составе СНТ, платят за электроэнергию как и раньше на расчетный счет СНТ.
Обязательные требования:
1. Счетчик вынесен на трубостойку (за границей участка и не на фонарном столбе).
2. Счетчик не старше двух лет (не старше 2016 года в 2018 году). Дата выпуска указана в паспорте или на самом счетчике.
3. Дом оформлен как жилой. Это указано в выписке из ЕГРН или свидетельстве о собственности
(в документах должно обязательно быть указано «жилой дом», «жилое строение» или аналогично).
Необходимо передать Председателю СНТ заявление о переводе на «сельский тариф» и копии свидетельства (выписки из ЕГРН) на дом.
Далее будет составлен общий список и документы передаются в Мосэнергосбыт, который выписывает счет на проверку схемы и пломбировку счетчиков (однофазный — 1400руб., трехфазный – 2750руб., оплачивается садоводом). После оплаты приезжают с проверкой для опломбирования из Мосэнергосбыта и эти счетчики добавляются в общий счет СНТ по «сельскому тарифу».
После перевода обязательна передача показаний счетчика каждым садоводом до 20 числа каждого месяца, в том числе и в зимний период. Не передавший вовремя показания хотя бы один раз исключается из списков и платит по прежнему общему тарифу.
Статья в АиФ, рекомендуется к прочтению.
Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Итак, в СНТ есть земли общего пользования (ЗОП) и сами участки членов СНТ.
Соответственно, надо различать земельный налог с ЗОП СНТ и налог на землю за участок для члена СНТ. Наше СНТ владеет ЗОП (в Подкове это 7,71 га) и платит налог на землю как юридическое лицо — он уже включен в Ваши членские взносы.
Для обычных садоводов — всех членов СНТ приватизировавших (или выкупивших) участки или только имеющих их в постоянном (бессрочном) пользовании — налог платится индивидуально каждым садоводом после получения извещения из налоговой. Если Вам приходит квитанция из налоговой но Вы не платите — то Вам будут идти пени и могут прислать повестку в суд.
С 2006 года расчет земельного налога проводится налоговыми органами собственникам земельных участков на основании данных о кадастровой стоимости земельного участка, представляемых органами Рос Реестра. В 2006 году необходимо было всем зарегистрироваться (встать на налоговый учет) .
РЕЗЮМЕ:
Земельный налог членами СНТ, приватизировавшими (или выкупившими) свои участки или имеющим в постоянном бессрочном пользовании (или пожизненного наследуемого владения) платится САМОСТОЯТЕЛЬНО в установленном законом порядке.
Через СНТ платится только налог за земли общего пользования и он уже включен в членские взносы.
Неуплата членских и целевых взносов — является острой и злободневной проблемой не только для Председателя и Правления, но и для всего нашего СНТ . И, так как канал Совести и Чести у многих неплательщиков до сих пор закрыт, мы вынуждены обращаться к механизмам недобровольного взыскания задолженности.
Зачастую случается так, что человек пользуется имуществом общего пользования, а платить за содержание не желает, паразитируя за счёт других. Это является, по сути, незаконным обогащением в понятии Гражданского кодекса, Глава 60. При этом некоторые должники еще делают предметом обсуждения тему взносов: за что же они платят? Не платя ни за что -несколько лет.
Другими словами, действия неплательщиков ущемляют права добросовестных плательщиков. А это означает, что в ответ СНТ вынуждено применять меры по устранению такой несправедливости. Рычаги воздействия есть.
«Дачная реформа» упростила работу с должниками, взыскание долгов и признание участков бесхозными.
Действия неплательщиков попадают под ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пользование чужими средствами). Согласно этой статье, мы имеем право взыскать с неплательщика взносы, так как вся инфраструктура СНТ содержится на средства добросовестных садоводов, в то время как уклоняющиеся от платежей тоже ей пользуются (а значит – косвенно пользуются чужими деньгами).
В этой связи законный способ собрать долги с неплательщиков в СНТ — взыскать их через суд (п.10 ст.14 ФЗ-217)., включая все судебные издержки.
Механизмы взыскания у судебных приставов на основании решения суда могут быть: аресты и списания с расчетных банковских счетов, аресты на движимое и недвижимое имущество, запрет на выезд и т.д.
Став обладателем заветного земельного участка в садоводческом товариществе, некоторые садоводы «забывают», что помимо прав обладания у них возникают и определенные обязанности. Например, в полном объеме оплачивать членские и целевые взносы.
Таким образом:
На общем собрании садоводов ставится вопрос об исключении злостных неплательщиков из членов СНТ:
если участок не приватизирован и на нем нет стационарных построек (с фундаментом), то решения общего собрания садоводов достаточно для исключения должника из членов СНТ;
если участок приватизирован, то документы подаются в суд, если не приватизирован (не выкуплен) — то на отчуждение в ГКУ «РМР» (Государственное казённое учреждение г. Москвы «Развитие Московского региона») и администрации Клинского района, которые будут заново распределять такие участки.
Члены СНТ «Подкова», приватизировавшие (выкупившие) участки, должны принести ксерокопии свидетельств о собственности председателю.
Уважаемые садоводы!
В связи с приведением реестра членов СНТ «Подкова» в соответствие с требованиями статьи 15 Федерального закона от 2 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», надо предоставить Председателю правления СНТ данные или лично, или присылайте их, пожалуйста, на электронную почту Председателя: podkovasnt@mail.ru (бланк анкеты прилагается).
В соответствие с ч. 4 ст. 15, «Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении», а с ч. 5 ст. 15, «В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации»
К Анкете приложите, пожалуйста, копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества. (ст. 12, ч. 6 ФЗ № 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022))